Maison à vendre à Balaruc-les-bains 425 000€, entre particuliers, agences s’abstenir.

Maison de plain-pied de 88m², 104m² avec le garage.
3 chambres dans un quartier très calme et proche des commerces et du centre ville.
Cuisine de 9,75m² (3 plans de travail) ouverte sur une pièce de vie de 31m² avec climatisation réversible et donnant sur une terrasse.
WC indépendant.
Maison mitoyenne que d’un côté, par le garage, maison du voisin mitoyenne également côté garage.
Cette maison a été construite sur une parcelle de 300m², vide sanitaire (Certificat de conformité de 2000).
Chauffage central au gaz de ville (6 radiateurs), chaudière Saunier-Duval à condensation récente, 2 ans.
7 moustiquaires posées sur 2 baies vitrées, 2 portes et 3 fenêtres.
Garage de 16m² avec mezzanine, idéal pour le rangement.
Portail électrique de 3m de large, Nice.
Petit abri de jardin.
Classe énergie, B, GES, B.
Maison équipée de panneaux photovoltaïques, électricité revendue à l’EDF.
Bien rare car situé sur le secteur de Cacaussels !
Située à Balaruc-les-Bains, 1ère station thermale de France, à environ 5 minutes à pied de l’étang de Thau, la maison se trouve dans un quartier très calme et résidentiel, dans une rue très peu fréquentée.
Supermarché Spar à 5 minutes à pied, Centre commercial Carrefour, Intermarché à 5 minutes en voiture.
La proximité de la mer Méditerranée et des plages en fait un lieu de villégiature privilégié idéal pour profiter des belles journées ensoleillées de la région.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire à Balaruc-les-bains dans l’Hérault.
Nous sommes des particuliers et quittons cette magnifique région pour nous rapprocher de notre famille.
Merci de nous contacter via le formulaire « Contact » (en haut dans le menu sur PC & Mac ou en cliquant sur le carré et les 3 lignes à côté de la loupe sur smartphone), nous organiserons une visite dès que possible.
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